美国买房子每年的税：美国房产税费如何计算

来源：互联网时间：2023-10-26 12:42:19 浏览量：

买房子是许多人的梦想，但在美国，除了房价，房产税也是一个很大的负担。房产税是一种针对房地产的税收，是由各州和地方政府收取的。那么，美国房产税费如何计算呢？本文将从不同角度进行论证。

房产税的计算方法包括两个主要因素：房产的估价和房产税率。房产的估价是由当地政府评估员进行评价的，通常基于房产的市场价值。房产税率则根据政府的政策、追加地区和各州进行调整。

具体地说，房产税通常是按照每千美元房屋总价值的比例收取的。例如，如果您的房子总价值为30万美元，税率为1%，那么您每年需要支付3,000美元的房产税。美国房产税率因地区不同而异，通常在0.2%至2%之间。

在美国，谁需要交房产税取决于该房产的所有权。如果您拥有房产的产权，那么您需要支付房产税。通常，如果您在一年内拥有该房产的所有权，您就需要支付该房产的房产税。然而，如果您是租户而不是房产所有者，您通常不需要支付房产税。

尽管房产税是不可避免的，您可以通过一些方法来降低它的负担：

房产的重新估价：如果您认为您支付的房产税太高，您可以申请重新估价。该过程包括与当地政府评估员联系，提供任何证据支持您的评估。

养老特别抵免：一些州向老年居民提供纳税特别抵免，以降低他们的房产税负担。

政府计划和税收信贷：一些州和地方政府提供计划和信贷，以协助房主支付房产税。

房产税的用途包括公共设施建设、学校投入、公共安全和其他各种城市和县政府活动的资金。这些资金用于维护和提高社区的质量，尤其对于那些基础设施费用较高的社区来说，房产税是特别重要的。

在美国，房产税和房产增值税是两种不同的税收形式。房产税是基于房产的市场价值计算，用于支持当地政府的活动。相反，房产增值税是基于房屋升值的收益税，用于国家政府的活动。

摘要

房产税是美国房地产的一部分，每年根据房屋的市场价值和地方税收政策而收取。房产税用于支持当地政府的活动和维护社区的基础设施。美国的房产税率因地区而异，通常在0.2%至2%之间。房产税是房屋所有者需要支付的，但可通过申请重新估价、政府计划和税收信贷以及老年居民纳税特别抵免等方式降低。

总而言之，房产税是美国房地产的一部分，对大多数房屋所有者来说，是长期的财务负担。房产税计算基于房屋市场价值和当地地方政府的税收政策，不同的州和城市的税收有很大的差别。尽管房产税是不可避免的，但房屋所有者们可以尝试一些方法来减轻税务负担。