留学生在加拿大买房子需要注意些什么

近年来，越来越多的中国学子选择留学，那其中留学生在加拿大买房子需要注意些什么？本文则针对这个问题，为大家整理了资料，接下来咱们就一起往下了解吧。

靠前，留学生需要在加拿大有银行账户。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。

第二，只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。

第三，外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。

第四，留学生需要有足够款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署powerofattorney，委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。

地产交易中：

一是支付买房定金;

二是在产权交接之前支付款余款;

三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。

持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要款在加拿大银行的账户上停留时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但款比例通常比加拿大居民高。目前规定要交35%，多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。

对于留学生而言，一般人都不能有足够的财富来支撑自己在海外买一所房子，但是如果你有足够的能力能够买到房子，还是可以试一试在加拿大买房子，毕竟这里确实是一个值得考虑适合组局的国家。

加拿大留学优秀申请时间

加拿大留学申请要在开学前上6~8个月进行申请，也就是要提前半年以上准备申请。所以，高三上学期是申请加拿大留学的优秀时间。高三上学期申请可以赶上加拿大大学1月或9月份大学开学季，如果是高三毕业后再申请就错过了当年9月份开学季。

加拿大留学申请时间(以高中毕业9月份入学为例)

高二会考结束到高三上学期结束前：准备语言考试，考出理想的成绩。

高三开学前(9月份之前)：确定申请院校与专业，不知道申请哪所大学好的，可以提前咨询留学中介。

7~11月份：准备申请材料，包括高中中英文成绩单、高中在读证明、高中会考证明，Ps、推荐信、雅思或托福成绩。递交学校申请。

次年1月份后：已提交留学申请的同学，耐心等待学校录取，未递交申请的同学，请务必在截止日之前递交申请。

次年3月份以后：部分大学会在5月份陆续截止申请，未递交留学申请的同学，还可以递交申请。

次年4月份以后：获取学校录取通知书，准备签证材料。

次年6月份：安排体检，递交签证申请。

次年8月份：获得签证，准备出国留学事宜，包括行李、住宿、接机等。

8月底：赴加留学。