日本租房全攻略

一般来说，如果想要在繁华地带租出一套45㎡，且家具齐全的开间，平均每月需花费193,349日元/月，而如果在普通街区，同等的住宿条件平均每月只需要114,682日元/月，但相应交通费会有所提高。刚开始租房时，建议不熟悉环境的同学尽量通过正规中介查找房源。

此外，需要提醒大家的是，关于租房，日本有一套自己的规矩：

礼金：二战后，由于当时的日本住房供需不足，有人便为了租房而贿赂房东，以至于虽然现在房源充足，但是这种风俗却被保留了下来，礼金的费用大概是半个月到一个半月左右的房租，但由于现在房屋中介之间的激烈竞争，有些中介并不收取礼金，只需交保证金即可，建议同学们在租房前询问清楚。

押金：同中国一样，押金是给房东的保证费用，一般为一个月房租，不同中介费用也会有所不同，如果在入住期间造成房屋损坏等，会相应扣除押金。

保证金：留学生租房，基本都会被收取保证金，费用约为一个月房租，具体情况仍要参考中介，但如果能有日本国籍的友人作担保，则存在免除的可能。

共益费：相当于中国的物业管理费，每月1000到5000日元不等。

清扫费：退房时，房子会由清扫公司做一次彻底清洁，有的房屋还会事先派人来进行专门评估，假如在租房时交过押金，一般会在押金内扣除，约30000到45000日元不等，具体价格要看合约的内容。

中介费：基本为半个月到一个月房租。

火灾保险：约为一个月房租。