2020年香港租房注意事项

香港租房要注意什么？

房型 VS价格

香港租房就是一个字，贵！大型的屋苑和花园租金贵得惊人，基本上就不用考虑了。学生较常考虑的是唐楼 、小洋楼、 村屋。

唐楼：

这三种楼房里唐楼最便宜，唐楼的定义就是没有电梯的楼房，相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，通常没有保安。在土瓜湾或者深水土步的话 150 尺（ 1 平方米等于 11 平方尺）的套房 2000 都不到，有电梯和没有电梯相差将近 1000 块钱。租用面积以 150-200 尺为主。很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。

小洋楼：

小洋楼论新旧程度和唐楼相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道非常狭窄，另外还多了一个管理员，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多。

村屋：

村屋就是小村子（不是农村）里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。

房源

1. 找中介 :除了家喻户晓的美联、中原、香港置业之外，在你有兴趣的地段附近也有一些比较小的中介。一般学生租房不推荐去中原美联，它们的房源大多是各种花园或者屋苑，价格非常的贵。如果大概知道自己想住哪个地区，最好亲自到那个地区附近的中介去看看，很多便宜的房子，特别是唐楼，是只有小中介才有的。
2. 找业主： 业主的话比较难找，最原始的办法是自己走到街上四处张望看看有没有手写的牌子挂在墙上写着 “xxx 尺套房，月租 2xxx 元，电话 xxxxxxxx” 之类的话。另外一个办法就是上网找，有很多网站都是提供免佣的租房信息的。但是要小心，很多号称免佣的人，也许是中介伪装的。
3. 朋友熟人介绍
4. 网上各大租房论坛、社区、租房网站等： 为了方便快捷，现在大部分学生都会通过网上查找资源，为了尽量避免上当受骗，下面小朱老师介绍几个比较靠谱的租房网。

寄托家园租房版 一直是很多内地生找房找室友的热门平台。

港漂圈 是香港最大的内地人社区。

香港租房君 不仅可以找房子，还可以找室友，所有信息都经过人工过滤，杜绝小广告。

香港屋網 穩樓睇： 多数房屋直接由业主出租。

大学官网： 虽然学校的宿舍很难申请，但是大学为了解决学生的住宿问题，基本上都会把靠谱合规的公寓租房链接 PO 在大学官网。

看房要注意：

1. 注意住所周围的环境，比如离商场远近，离交通枢纽远近，程度，等等。
2. 进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主、 中介备案，避免以后发生争执。另外看看还需要什么家具，问问业主能不能提供。
3. 检查所有的房间设施，例如铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。
4. 要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。其他需要注意还有电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等。